財政司司長陳茂波發表最新財政預算案，他表示，為了讓有意置業人士有更多貸款選擇，減低他們面對利率波動的風險，香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95%的10年、15年及20年期的定息按揭貸款。計劃的總貸款額為10億元，會視乎市場反應再作檢討。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，現時按揭利率目前普遍為2.5%，若果選擇還款期20年，按揭利率2.95%的方案，意味息差達0.45個百分點，最少未來要加息兩次才有着數。惟現時中短期國債孳息曲線出現倒掛，可視為市場預期中短期內短息有下行可能，因此選擇較高利率的定息按揭計劃並沒有必要。
莊錦輝指，以1,000萬元為例，按揭利率2.95%、還款期20年；與現時2.5%、還款期20年計，假設利率不變，每月供款可相差逾2,000元，利息開支可增加達53萬元。他又指申請上限目前為1,000萬元，上限10億元，只能承造100個申請。
就壓測方面，假設同樣以1,000萬元物業計，現時按揭利率2.5%，還款期30年，壓測前最低入息要求為79,024元；若果是2.95%，還款期20年，最低入息要求則會突然升至11萬元。
就是次定息按揭條款，例如能否容許高成數按揭轉按至這個計劃，本報正向按證公司發言人查詢。
每年私樓落成量近2萬
按最新預測，在2019/20至2023/24年度的5年内，公營房屋總建屋量合共約為10.04萬個單位，當中包括約7.44萬個公共租住房屋及「綠表置居計劃」單位，以及約2.6萬個其他資助出售單位。私營房屋方面，估計2020至2024年私人住宅單位的每年平均落成量約為1.96萬個，較過去5年的平均數增加約25%。
發展局就「明日大嶼」的相關研究正爭取立法會撥款，以便進行工程、規劃和財務評估。政府亦會盡快爭取撥款開展龍鼓灘填海計劃及重新規劃屯門西的研究，共涉及約440公頃土地，以發展工業及住宅等用途。
2020/21年度賣地計劃共有15幅住宅用地，預計可供興建約7,500個單位。加上鐵路物業發展及私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約1.57萬個單位。賣地計劃亦包括6幅商業用地，預計可提供約83萬平方米樓面面積。
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